Venta del Charco (Córdoba) · Los Pedroches · Casa de pueblo ·Referencia MDE-26-005
Casa al borde de la dehesa, con huerto, agua propia y cocheras — Venta del Charco, 513 m²
Donde se acaba la calle empieza el encinar: es la última casa de Venta del Charco, con un arroyo delante y la dehesa detrás. 229 m² construidos en 513 m² de parcela, cocheras con entrada propia, huerto cerrado en piedra y agua propia con 440 m³ al año. Habitable y en uso.
105.000 €· 513 m² de parcela
Ficha técnica
- Operación
- Venta
- Tipo de inmueble
- Casa de pueblo
- Superficie construida
- 229,2 m²
- Parcela
- 513 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Plantas
- 1
- Estado
- Para actualizar
- Extras
- Patio · Cochera · Trastero · Calefacción · Estufa de leña · Sondeo
- Certificado energético
- E
Singularidad. Aquí se acaba el pueblo y empieza la dehesa. La calle muere en esta casa: detrás no hay más vecino que el encinar y por delante pasa un arroyo. Es la mezcla que casi nunca se encuentra —dirección en el pueblo, campo en la tapia— y además con agua propia: sondeo con 440 m³ al año adjudicados y depósito de reserva.
La vivienda. 170,30 m² de vivienda en una sola planta, dentro de los 229,20 m² construidos. Un salón grande, de los de verdad, con estufa de leña; tres dormitorios, cocina y baño; calefacción central con caldera de leña, agua caliente con GLP y aire acondicionado. Está habitable y en uso: se entra a vivir el primer día. La instalación eléctrica está preparada para conectar un grupo electrógeno, así que si falla la acometida la casa no se queda sin luz. Cocina y baño son de los años noventa y funcionan; la cubierta, de teja plana, está pendiente de restaurar.
Exterior y anexos. 513 m² de parcela, con unos 284 m² libres entre patio y huerto. El huerto ya está hecho —bancales, cierre de muros rematados en piedra y agua del sondeo—: aquí se planta, no se construye. Tres cocheras —54,25 m² en total—: dos con entrada rodada propia por el camino de atrás y la tercera abriendo a la terraza cubierta, que se usa todo el año. Más un trastero-almacén de 4,65 m². La casa mira al oeste.
El contexto. Venta del Charco, aldea de Cardeña, en plena dehesa de Los Pedroches: fincas de encinar y pasto, caza mayor cerca y la calma de un núcleo pequeño. Calle sin salida: por delante de esta puerta no pasa nadie que no venga a ella. Y no está lejos de nada: Andújar a 40 minutos, Córdoba a 50, Jaén a 1 h 15, Ciudad Real a 1 h 20, Sevilla a 2 h 10, Málaga a 2 h 20 y Madrid a 3 h 20. Está a 100 metros del camino que va de Venta del Charco al Cerezo, un sendero para hacer a pie.
El potencial. Por 105.000 €: 229 m² construidos, 513 m² de parcela, cocheras y agua propia —sale a unos 458 € el metro construido. Vivienda habitual con el campo en la puerta; segunda residencia para quien quiere la dehesa sin renunciar al pueblo; o base de trabajo, porque las cocheras con entrada independiente dan para taller, almacén o vehículos. Terreno libre y agua propia.
La cubierta. Es de teja plana y está pendiente de restaurar; la propiedad lo estima en unos 20.000-25.000 €. Se dice desde el principio y no en la visita, porque ya está descontado del precio: con la cubierta hecha, esta casa vale notablemente más. Es la única mejora que de verdad la revaloriza.